4月29日，我爱我家集团(000560.SZ)发布2025年一季度财报，报告期内，累计实现住房总交易金额(GTV)同比增长33%;实现营业收入28.23亿元，同比增长2.54%，实现毛利率约为10.28%，同比提升1.75个百分点，实现扣非归母净利润2,260.18万元，同比增长141.26%。各项经营指标呈稳健增长态势。
随着房地产市场政策的持续优化调整，刚性和改善性需求逐步释放，2025年一季度，核心城市二手房市场依然延续了2024年四季度以来的良好复苏趋势，我爱我家所在核心城市的相关业务成交量呈现回升走势。与此同时，公司持续强化内部运营管理、创新服务，为一季度业绩的稳健增长奠定了坚实基础。
经纪及相寓业务稳健 新房交易额增长37.5%
2025年政府工作报告全面规划了房地产相关政策，极大地提振了市场信心。一季度，在政策的驱动下，尤其是3月份，二手房成交量显著回升，多个城市迎来“小阳春”。克而瑞数据显示，北京、上海、杭州等核心城市在今年一季度的二手房成交量分别达到约4.37万套、5.83万套、2.36万套，分别同比增长31.3%、45.3%、46.8%。从房价看，根据国家统计局数据，3月份国内一线城市二手住宅销售价格指数环比增长0.2%，该指数从去年9月底以来累计增长1.3%，房价已经初步呈现“止跌回稳”态势。
在此背景下，我爱我家一季度各项业绩表现较为亮眼。传统强项经纪业务实现GTV约567.9亿元，同比增长35.2 %;资产管理业务相寓房源数量持续增长，截至一季度末在管房源数量达到31万套，较年初增加0.7万套，进一步巩固了公司在住房租赁市场的领先地位。
值得关注的是，在国家“好房子”政策的推动下，重点城市新房市场交易活跃度提升。根据易居房地产研究院数据，重点50城新房成交面积2、3月同比增速分别为19%和6%。受此影响，我爱我家的新房业务交易金额达77亿元，同比增长37.5%。经纪、相寓及新房业务的协同发展，共同构筑了我爱我家业绩稳健增长的基石，并为公司未来的持续发展提供了强劲的驱动力。
创新服务举措 赋能业绩持续增长
随着房地产市场逐步向买方市场转变，消费者对房产经纪公司服务的内容和质量提出了更高要求。作为行业头部企业，我爱我家敏锐洞察市场需求，持续创新服务举措，以提升客户体验。
今年一季度，我爱我家推出“首付找房”功能。该功能借助智能算法，精准匹配首付预算与房源信息，让购房者能够在短时间内筛选出合适房源，极大地提高了选房效率，简化了购房流程。
此外，为更好地服务客户，我爱我家积极拓展服务边界，加强与上下游企业的合作。与京东在商品供应链和服务供应链领域开展深度合作，共同为社区居民打造更加优质、便捷的生活服务体验。同时，我爱我家还与业之峰、博洛尼等头部装修公司达成战略合作，为社区居民提供从购房咨询到装修设计的一站式解决方案。通过这种跨界融合的创新模式，我爱我家不断提升服务质量，拓展服务领域，实现商业价值与社会价值的双赢，也为公司业绩持续增长提供了有力支撑。
政策市场空间持续释放 头部效应将加速显现
2025年两会《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”仍是核心政策目标。未来一系列房地产新政的逐步落地实施，有望带动成交量的进一步回暖，居民消费信心的逐步修复。
从更长期的维度看，我爱我家对国内相关市场的中长期增长趋势也持乐观态度。2024年，国内存量房买卖市场的整体交易规模约在7万亿-8万亿元之间，预计在2030年之前，该交易规模会突破10万亿元。租赁市场方面，根据益普索咨询公司的数据，预计国内住宅租赁市场规模在2030年将突破3万亿元，年均复合增速有望达到5%～10%。这一系列数据不仅反映出市场的巨大潜力，也为我爱我家等行业头部企业提供了更为广阔的发展空间。
作为深耕行业25年的头部企业，国内最早的房产经纪服务公司之一，我爱我家不仅拥有广泛的门店网络，还积累了深厚的市场经验、庞大的客户资源以及强大的人才储备。这些核心竞争力为我爱我家在未来市场竞争中抢占先机筑牢了根基。随着政策红利的不断释放，我爱我家的头部效应将加速显现，有望在房地产市场复苏进程中发挥更大的引领作用，为消费者提供更加优质、高效的房产经纪服务。
