启牛学堂提醒:零首付购房陷阱多,理性选择是关键

在购房的过程中,不少人都看到过零首付、低首付购买新房、二手房的广告宣传,这些宣传内容看似为购房者提供了极大的便利,实则暗藏风险。

在购房过程中,购房者通常会以区域指导价即最低申报价来进行网上备案,这一价格的高低决定了购房者需要缴纳的税费多少。而评估价则是房产评估公司评估的房源市场价格,购房者用该价格向银行申请贷款,评估价的高低则决定了购房者能够从银行申请到多少贷款。然而,一些不法中介为了促成交易,联合卖方、评估机构进行“高评高贷”,恶意抬高房屋的市场评估价,隐藏实际成交价,以达到让购房者尽量少付首付款甚至实现零首付购房的目的。

具体操作中,这些中介往往会采取阴阳合同的方式,即买卖双方签署两份购房合同,一份代表被做高的房价,用来获取高额贷款;另一份则代表实际成交价。通过这种方式,评估公司将房价高评,高评的部分刚好可以补足15%的首付款,使购房者能够获得实际交易价100%以上的贷款,从而实现所谓的零首付。

 

image.png

 

 

这种零首付,其实大大增加了购房者的负担。为了覆盖首付款而做高购房合同价格,购房者需要按照更高的价格支付相应的税费。由于评估费、中介服务费、税费都是按房价比例支付的,基数增加,购房者就需要承担更多的税费。此外,贷款总额的增加也意味着购房者需要支付更多的利息。

启牛官网认为,在购房过程中,每个家庭都需要根据自身情况对资产配置进行优化调整和布局。这要求个人和家庭具备前瞻性的财富观念以及良好的金融素养,而这些都需要通过持续地学习和提升才能获得。

作为一家专注于成人在线金融素养知识学习的平台,启牛学堂致力于帮助更多人掌握科学的家庭资产配置方法,提升金融素养。启牛学堂通过直播、音频、视频等多样化的形式,打造由浅入深的阶梯式内容模块,充分满足各类学员差异化的学习需求。同时,启牛学堂还注重将专业的金融知识转化为通俗易懂的表达方式,通过生动的案例和场景模拟,帮助学员形成完整的金融知识框架。

最后,启牛官网再次提醒广大消费者,在面对零首付购房等广告宣传时,一定要保持理性思考,充分考虑自身情况,选择正规金融机构获取金融服务。只有不断提升自身的金融素养,才能更好地应对各种金融风险和挑战,实现财富的稳定增长。

【来源:经济界】凡本网注明“来源:经济界” 的所有作品,版权均属于经济界。如转载,须注明“来源:经济界”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
Previous 2025-02-26 下午12:32
Next 2025-02-26 下午6:20

相关推荐

  • 从中金到逐本:刘倩菲全情投入创业,打造国货新势力

    从中金投行的百万年薪到徒手打造年销 10 亿的国货品牌,逐本公司创始人刘倩菲的转型之路颇具反叛意识。这位复旦毕业的前投行精英,用两次彻底的 “All in”,在化妆品行业走出了一条拒绝资本化、坚持长期主义的独特路径。 从金融圈到创业场:两次关键转身 刘倩菲从复旦大学财务管理本科毕业后,进入到了中金公司成为顶级银行家,深耕互联网行业投融…

    52 mins ago
    0
  • 美家时代完成3200万A+轮融资,加速智慧社区生态布局

    【上海】—— 上海美家时代企业管理有限公司(简称“美家时代”),一家专注于数字化智慧社区互联网生态服务的高新技术企业,近日宣布成功完成3200万元的A+轮融资,投资方为深圳市冠峰永越雄步捌号投资合伙企业(有限合伙)。本轮融资将助力美家时代进一步拓展其智慧社区服务平台,深化与全球知名地产物业资产管理公司和咨询公司的战略合作。 美家时代自创立以来,凭借其自主创新…

    1天前
    0
  • 专业守护救援 WD-40中国公司公益行动筑牢合肥防汛安全线

    6月27日下午两点,合肥蓝天救援队驻地内,一批承载着专业守护使命的防汛设备防护物资正式完成现场交接,WD-40中国公司代表将包括明星产品WD-40多用途金属养护剂、WD-40精密电器清洁剂等在内的专业防潮防锈物资捐赠给合肥市蓝天救援队。此次捐赠的物资主要用于提升救援队在极端天气下设备养护与应急处置的核心能力,为守护防汛救灾装备的“生命线”注入专业力量。 防汛…

    1天前
    0
  • 路誉源科技完成2900万A轮融资,加速目的地充电网络布局,助力绿色出行

    山东—— 路誉源(山东)新能源科技有限公司(简称“路誉源科技”),作为新能源充电基础设施领域的领军企业,近日宣布已完成2900万元的A轮融资,投资方为潮信资本。这笔资金的注入将为路誉源科技在目的地充电领域的发展提供强劲动力,加速其充电网络的建设和扩展。 路誉源科技成立于2020年,注册资本2000万元,自成立以来,公司始终专注于新能源充电基础设施的研发、生产…

    1天前
    0
  • 华安保险开办“清凉驿站” 传递公益温度,践行企业社会责任

    炎炎夏日,华安保险以实际行动践行社会责任,接连开展 “清凉驿站” 公益活动,为户外工作者与社区居民送去夏日关怀。 7 月 2 日,华安保险界首支公司在职场外设立 “清凉驿站”,为坚守一线的环卫工人准备了饮品、防暑药品、毛巾等物资。工作人员主动递上清凉物资,贴心叮嘱防暑事项,让环卫工人在烈日下感受到暖心关怀,一位环卫工感动表示:“这份惦记让我们干活更有劲了。”…

    1天前
    0